中国铁建国际城公寓怎样，值得买吗，如何避坑-九游平台

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主推产品：

①建面约72-82㎡ 2房2厅1卫

②建面约125-129㎡ 4房2厅2卫

金湾稀缺两房.纯板楼小区

滨河公园学府旁

珠海西部中心城片区土地一级开发承建方

享受双顶级商业综合体

【基础信息】

占地面积：约9.3万㎡（含公建设施）

建筑面积：约19.8万㎡（含公建设施）

综合容积率：1.96

绿化率：35%

总户数：992户

物业费：3元/㎡

物业：中海物业（国家一级物业)

(前期物业服务企业具备建设部颁发的首批国家物业管理一级资质）

交付标准：  有装修

铁建·国际汇坐落于杭州主城石祥路与隽逸路交汇处，周边云集浙江大学城市学院、、城北体育公园等城市醇熟生活配套，为城市新贵营造一个诗意化的城市生活。坐拥城市繁华，匹配尊贵生活，智慧网谷门户，建面约57-75㎡   loft公馆国际汇condo序列双钥匙loft产品中，单层二房一厅一厨一卫的设计，充分实现了空间的各种可能。而各功能空间内尺度的宽适，是condo序列产品留给生活，张弛有度的间隙。

【1.地段】：杭州城北核心地段，政府重点打造，有“杭州新引擎，城北新动力”之称的智慧网谷与本项目隔路相望；

【2.交通】已开通地铁3号、5号线约2公里左右，地铁4号线约1公里左右，15号线（规划）约500米，出行非常便利。秋石、上塘、留石、德胜快速路，形成一个井字形的高架圈，直达杭州东南西北，处于城北核心地段；

【3.商业】项目楼下太阳城商业中心，2公里范围内银泰城，g193购物中心，新天地购物中心，4公里范围内万达广场。

【4.教育】项目1.5公里内汇聚浙大城市学院，树人大学等多所知名高校，文澜小学，源清中学都是杭州市重点实验学校

【5.潜力】项目所处位置属于双学区地段，周边住宅均价都超70000元/㎡，智慧网谷全面落成后，整体面貌还会有很大提升，周边房价还会有较大的涨幅，投资性价比非常高。

【6.项目】项目产品类型丰富，涵盖了平层、loft、双钥匙户型，针对不同的客户不同的需求都能满足，投资与自住兼容。    准现房，亦可包租赚收益，绝对高性价比的项目；

杭州“中关村”智慧网谷门户 超10万人次购租需求

样板房开放现场

建筑面积约35-50㎡

小空间的精致生活美学

本次开放参观的两套样板房，一套是以“高级灰”为主题的建筑面积约43方商住套房，一套是以“时尚轻奢”为主题的建筑面积约58方微loft。低饱和度的色彩和金属材质，碰撞出时尚现代的都市气息，3.4米层高双层空间设计，让小空间延伸出更多的生活可能，全景玻璃窗，不仅为室内带来充足的采光，结合双层设计，更让空间充满轻奢豪宅的艺术气质。

约43方平层

约43方平层卫生间

两套样板房的打造，充分考虑现代都市人的生活习惯和各空间使用率，留给洗漱和休闲区域更充足的空间，营造舒适的居住体验，更使得空间灵活可变，商住皆宜。

约58方微loft

【户型图】

在售f、d、e、三种户型：

【f】建筑面积约125-129㎡ 4房2厅2卫2阳台

阔景大尺寸4房，款待家人生活

主卧大景观飘窗，盛景一览无余

双景观阳台射进，典藏园境人生

两梯两户，归家体验尊贵而专属

纯板式户型，拥享极致舒适人生

四开间朝南设计，四季阳光满溢

【d】建筑面积约81-82㎡ 2房2厅1卫

高效实用2房，容纳更多生活可能

卧室兼享飘窗，拥揽一城公园盛景

u型厨房设计，奢享更多储藏空间

入户玄关设计，妥帖安放生活细节

【e】建筑面积约72-74㎡ 2房2厅1卫

精致两房，彰显不凡生活品味

户型方正，布局合理高效实用

入户玄关 ，美好生活从容有序

u型厨房，空间宽敞使用便捷

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