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杭州拼团购房249群（57）
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杭州购房环境进入2026年呈现出更为友好的态势。目前杭州已全面放开限购，购房者无需提供户籍证明或社保缴纳记录，即可在杭州任何区域购买住房，且不限制购买套数。这一政策为有意向在杭州置业的人士创造了便利条件，无论是本地居民还是外地人士，都能享受到同等的购房权利。
九游平台市场的金融支持政策也相当有力，商业性个人住房贷款不再区分首套与二套住房，最低首付款比例统一为15%。公积金贷款或组合贷款的最低首付比例为20%。当前杭州商业贷款利率处于历史较低水平，为首套、二套均执行3.05%的利率；公积金贷款方面，5年期以上首套利率为2.6%，二套为3.075%。
针对人才引进，杭州提供了具有吸引力的人才补贴政策。高层次人才可根据不同类别获得相应购房补贴，如b类人才200万元、c类人才150万元、d类人才100万元。部分区县还推出"购房 消费券"活动，购买指定新建商品住宅每套可获得10万元消费券。这些举措为不同背景的购房者提供了实质性的支持。
税费方面也有多项优惠，个人将购买2年以上的住房对外销售免征增值税；契税根据面积和套数实行差异化税率；个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房免征个人所得税。值得一提的是，截至2027年12月31日，对出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人，可享受退还出售现住房已缴纳个人所得税的优惠。
对于关注杭州新房市场的购房者来说，摇号政策也更为简化。若登记人数大于准售房源数量，按人才家庭、无房家庭、普通家庭分类摇号；若登记人数小于准售房源数量，则无需摇号。2024年10月9日后出让地块的项目不再实行社保排序和限售，简化了购房流程。
杭州房价走势与区域发展密切相关，购房者可根据自身需求选择适合的区域和楼盘。总体而言，2026年杭州的购房条件保持了宽松友好的基调，为各类购房者创造了较为有利的入市环境。
责任编辑： liyang
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